Sun Grand City và những điểm mạnh làm nên tên tuổi dự án

Với ý nguyện mang đến nhiều hơn một nơi để ở, Sun Grand City đang ngày càng chiếm được niềm tin của khách hàng và giới đầu tư. Điều ghi nhận lớn trên các sàn bất động sản hiện nay đó là sức hút của chung cư này chưa bao giờ hạ nhiệt. Ngay từ những ngày đầu dự án manh nha đến nay, sức cuốn hút của nó không chỉ dừng lại ở những người con Việt Nam, mà ngay cả những người nước ngoài đang sống và làm việc tại Việt Nam cũng hết sức quan tâm, chú ý. Dưới đây, chúng tôi sẽ thâu tóm lại những điểm chính của siêu phẩm kiến trúc này.

>> Sun Grand City – Nét đẹp quyến rũ lòng người

Cách lựa chọn căn hộ chung cư Thanh Hà Cienco 5 thịnh vượng

Phong thủy theo nhận định của Sàn Phương Đông, đó chính là sự kết hợp giữa yếu tố năng lượng tự nhiên và cách bài trí, thiết kế căn hộ, có tác dụng lớn đến cuộc sống, sinh hoạt và làm việc của các thành viên trong gia đình. Do đó, quý gia chủ khi mua căn hộ tại dự án chung cư Thanh Hà Cienco 5 hoàn toàn có thể chủ động lựa chọn được sản phẩm phù hợp với phong thủy nhằm đem đến sự thịnh vượng cho bản thân mình và gia đình.

Mở bán chung cư The Golden Palm - Trực tiếp giá gốc CĐT

Đầu năm vừa qua, giới chuyên gia BĐS đánh giá năm 2016 là năm lên ngôi của phân khúc nhà ở giá rẻ; tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, thực trạng thị trường BĐS đã cho thấy điều ngược lại, khi mà các dự án nhà ở cao cấp đang xoán ngôi và giành thế thượng phong. Sự thay đổi chóng mặt này có lẽ xuất phát từ sự tăng trưởng kinh tế đang có dấu hiệu chuyển biến tích cực, đời sống vật chất của người dân tăng cao và kéo theo những đòi hỏi thực tế về đời sống tinh thần. Điểm qua những dự án đang làm mưa làm gió trên thị trường phân khúc cao cấp phải kể đến dự án chung cư The Golden Palm – Siêu phẩm đỉnh nhất thị trường BĐS năm nay. Hiện nay, giá gốc của dự án đã được hé lộ, dự sẽ mang đến cơn lốc cho thị trường nhà đất.

Mở bán chung cư Sun Grand City 69B Thụy Khuê - Trực tiếp CĐT

Trong 2 năm trở lại đây, với sự trở lại đầy mạnh mẽ của thị trường BĐS, tất cả các phân khúc BĐS đều đạt được những thành tựu khá khả quan, trong đó tất nhiên phải kể phong độ vô cùng ấn tượng của các căn hộ thuộc phân khúc chung cư cao cấp. Chiếm lĩnh hoàn toàn thị trường BĐS với lượng giao dịch lớn cùng tính thanh khoản cao, hầu hết, các dự án chung cư cao cấp đều tạo được tiếng vang lớn và việc “cháy hàng” ngay khi mở bán dường như là chuyện quá đỗi bình thường. Nếu muốn kể ra một cái tên nổi bật trong số đó, Dự án chung cư Sun Grand City 69B Thụy Khuê có lẽ sẽ là cái tên được Sàn Phương Đông đề xuất.

Mua Căn hộ: ‘trăm nghe không bằng một thấy’

Các nhà đầu tư BĐS, đặc biệt khách mua nhà ở thực không còn dễ bị thuyết phục bởi hình ảnh phối cảnh dự án chung cư, thay vào đó họ muốn nhìn thấy những Căn hộ hiện hữu, để “mắt thấy, tay sờ” trước khi quyết định xuống tiền.
***  Chung Cư Thanh Hà Cienco 5 giá rẻ nhất Hà Đông
căn hộ chung cư Him Lam Chợ Lớn
Qua thời “hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa”

trao đổi nhà hình thành trong ngày mai là câu chuyện đã diễn ra nhiều năm nay. khách có nhu cầu thường chỉ tưởng tượng về căn nhà ước mơ qua hình ảnh thiết kế và nhà mẫu. ngoài ra, để thu hút quý khách nhà, không ít chung cư khiến khách có nhu cầu nhà thất vọng khi khoảng cách giữa thiết kế, nhà mẫu và nhà thật khác nhau quá xa.

“Tôi thà bỏ tiền vào ngân hàng lấy lãi, chờ dự án căn hộ chung cư xây xong rồi mua. Giá có cao hơn tí đỉnh thì lấy tiền lãi bù vào, chứ chờ 2 - 3 năm rồi không biết dự án có giao nhà đúng quá trình không, rồi chất lượng ra sao… Lúc bán thì họ nói cái gì chẳng tốt, chỉ đến khi nhận nhà, rồi dự án chung cư đi vào vận hành, mới biết được” - anh Quang Vinh, một quý khách nói về kinh nghiệm mua nhà đã nếm trải.

Mua nhà sáng dạ - tự mình kiểm chứng

Theo anh Vinh, những người mua nhà nhiều lần thì càng về sau sẽ càng kỹ tính và khe khắt hơn trong tuyển chọn. “Nếu chưa gặp dự án Him Lam Chợ Lớn chắc còn lâu gia đình tôi mới mua được nhà. hiện giờ 10 căn hộ chung cư Mở bán thì hơn 9 căn hộ chung cư là mới động thổ hoặc mới xây thô. bàn hàng nhà bằng niềm tin là chính mà chủ đầu tư đáng tin cậy thì không nhiều.

Him Lam Chợ Lớn là dự án chung cư độc nhất vô nhị trong khu vực mà tôi tìm kiếm, thi công đến giai đoạn hoàn thiện rồi mới bán. Mọi thứ, từ chất lượng xây dựng, ích lợi, dịch vụ quản lý… đều hiện hữu và “mắt thấy, tay sờ” được nên tôi hoàn toàn hài lòng khi quyết định mua”, anh Vinh cho hay.

Chia sẻ của anh Vinh cũng nói lên một thực tế người mua nhà gặp nhiều khó khăn khi không đủ những thông tin để ra quyết định. Số lượng chung cư “xây xong mới bán” như Him Lam Chợ Lớn tại TP.HCM cũng chỉ đếm trên đầu ngón tay.

Được biết, trước đó Him Lam Land cũng đã đưa ra thị trường căn hộ chung cư Him Lam Riverside (Q.7) khi dự án đã vào thời đoạn hoàn thiện.
***: Sơ đồ thiết kế Chung cư Thanh Hà Cienco 5 Hà Đông từ nhà phân phối
Chị Thanh Vân, cư dân Him Lam Chợ Lớn san sẻ: “Trong một lần ghé thăm nhà người bạn ở Him Lam Chợ Lớn, thấy dự án chung cư có nhiều tiện ích cho cả gia đình, phong cảnh sạch đẹp, nhà đã hoàn thiện, có thể ở ngay mà mức giá chỉ khoảng 2 tỷ/căn nên rất ăn nhập với gia đình tôi.

khởi đầu quan hoài đến căn hộ chung cư, tôi cũng lân la dò hỏi những cư dân ở đây về chất lượng dịch vụ, phí quản lý, an ninh…và đều cảm nhận sự hài lòng trong câu trả lời của họ. Đó là lý do để tôi chóng vánh quyết định mua dự án căn hộ chung cư và chuyển về đây ở”.

Mua nhà Him Lam hưởng mốt số chính sách trả tiền ưu việt

Những lợi thế Him Lam Chợ Lớn cũng lý giải cho tốc độ bán hàng kỷ lục: 1390/1456 dự án căn hộ đã được mua chỉ trong một thời buổi ngắn.

bây giờ Him Lam Land đang Ra mắt 66 chung cư rút cuộc với mức giá 1,9 - 2 tỷ đồng/căn. đa số giai đoạn II dự án căn hộ chung cư gồm 752 căn sẽ được bàn giao đúng hẹn trong tháng 6.2016.
>>>: Chung cư Thanh Hà ưu đãi lớn
khách hàng chỉ cần thanh toán 50% nhận nhà ở ngay, phần còn lại được trả chậm trong 4 năm (1%/tháng). mốt số chính sách ưu đãi đặc biệt chỉ có tại Him Lam Chợ Lớn giúp người mua không phải lo biến động lãi suất như việc vay mua nhà ở dự án chung cư khác.

Một vài bí quyết vay mua nhà thuận tiện

Vay tiền ngân hàng mua Mở Bán chung cư Thanh Hà Cienco 5 là chọn lựa của nhiều gia đình trẻ khi muốn độc quyền cho riêng mình một tổ ấm – một nơi an cư trong các đô thị lớn. Nhưng làm cách nào để ngân hàng ưng ý khoản vay một cách nhanh chóng cũng là vấn đề rất nhiều người quan hoài. Làm hồ sơ, hiệp đồng như thế nào thì đạt yêu cầu. Hãy cùng điểm qua một vài kinh nghiệm dưới đây để quá trình vay ngân hàng không còn là cơn ác mộng của bạn.
 
vài bí quyết vay mua nhà tiện
Chuẩn bị giấy tờ vay mua nhà hợp chuẩn

Khi bắt đầu chuẩn bị giấy tờ vay mua nhà, bạn nên nhờ viên chức tư vấn tín dụng của ngân hàng bạn dự định vay tư vấn kỹ về những giấy tờ cần chuẩn bị. Không nên tự mình chuẩn bị giấy má khi chưa nhận được tư vấn. Vì nếu bạn không đủ giấy tờ, tài liệu cấp thiết, bạn sẽ phải đợi đến khi nhà băng duyệt hồ sơ của bạn và những thông báo những giấy má còn thiếu. Sau đó, đợi bạn bổ sung đủ giấy má mới tiếp tục tiến hành qui trình duyệt hồ sơ. Việc này làm kéo dài thời gian duyệt giấy tờ, khiến khoản vay của bạn bị trì hoãn.
*Sơ đồ thiết kế Chung cư Thanh Hà của chủ căn hộ chung cư

Các giấy tờ cơ bản bạn cần chuẩn bị khi vay mua nhà bao gồm:

- giấy tờ thúc đẩy đến căn nhà

- Miếng đất bạn dự kiến mua

- giao kèo mua bán nhà

- Giấy đặt cọc

giấy tờ chứng minh thu nhập cá nhân,…
Tìm hiểu về lãi suất vay mua nhà - các khoản phí phạt



Trước khi quyết định vay mua nhà, bạn cần tìm hiểu kỹ, rõ ràng về các khoản lãi suất và phí phạt có thể nảy sinh đối với khoản vay của bạn. Để làm điều này, bạn cần đọc kỹ hiệp đồng, hỏi rõ nhân viên tín dụng – người tham mưu khoản vay cho bạn các vấn đề về lãi suất Ở năm tiếp theo trong thời gian gói vay của bạn có hiệu lực, phí phạt khi trả nợ trước hạn,… để bảo đảm gói vay của bạn không bị thiệt khi lãi suất thị trường đổi thay.

Thông thường, người đi vay dễ bị “dụ” bởi các chiêu thức khuyến mãi, các thông báo ưu đãi của các ngân hàng về việc lãi suất chỉ từ 6 – 7% trong 2 – 3 năm đầu, mà quên mất gói vay của mình kéo dài tới 10 – 15 năm. Lãi suất các năm còn lại như thế nào lại là một ẩn số. Theo ý kiến cố vấn của chuyên viên tài chính, người mua khi đi vay cần tính toán cụ thể, chi tiết xem khoản vay dự định

- Vay trong thời kì bao lâu

- Lãi suất bao lăm %

- thời buổi được ưu đãi lãi suất là bao lâu

- Sau khi kết thúc ưu đãi, mức lãi suất sẽ đổi thay ra sao,… từ đó kiểm tra sơ bộ mức lãi suất, số tiền lãi mình phải trả cho nhà băng trong suốt thời gian vay.
bên cạnh đó, chuyên viên cũng cho biết, hợp đồng vay mua nhà thường rất dài, nhưng quý khách chỉ cần lưu ý đến các vấn đề quan trọng như:

- Cách tính lãi suất ngày mai

- Phí phạt trả nợ trước hạn xem có hợp lý hay không.

Một hiệp đồng tốt là hiệp đồng miêu tả rõ cách tính lãi suất để quý khách dễ hiểu. Nếu hợp đồng mập mờ theo kiểu “lãi suất thả nổi theo thị trường” hoặc “lãi suất được tính theo lãi suất tham chiếu của ngân hàng tại thời điểm” thì bạn nên hỏi và đề nghị ngân hàng làm rõ vấn đề trên.

Nghiên cứu kỹ hợp đồng vay mua nhà


Không chỉ đối với giao kèo vay mua nhà, mà trước khi ký kết bất cứ hiệp đồng nào, bạn cần xem xét kỹ lưỡng hiệp đồng đó. Đối với hiệp đồng vay mua nhà, bạn cần quan hoài nhiều đến các khoản phí phạt như: phí trả trước hạn, phí nợ quá hạn,….

Thông thường, các ngân hàng thường quy định mức phạt khi trả trước hạn rơi vào 1 – 3% số dư nợ còn lại của người có nhu cầu. Đối với nợ quá hạn, mức lãi suất phạt thường từ 1 – 1,5 lần so với mức lãi suất trong hạn.

tuyển chọn kỳ hạn vay mua nhà thích hợp nhu cầu

Tùy vào khả năng trả nợ và thu nhập hàng tháng của bản thân mà bạn chọn cho mình thời hạn vay thích hợp.

Đừng vì quá cẩn trọng mà chọn thời hạn vay quá dài so với khả năng bản thân. Điều này sẽ khiến bạn chịu thêm những khoản tiền lãi nảy sinh không đáng có, hoặc bị phạt khi có nhu cầu trả trước hạn.

Cũng đừng quá tự tin, không tính toán kỹ lưỡng mà chọn thời hạn vay quá ngắn so với khả năng của bản thân. Nó sẽ khiến bạn bị áp lực trả nợ đè nặng hoặc thậm chí dẫn tới tình trạng nợ quá hạn kéo dài.

Nếu thu nhập thấp, bạn nên chọn thời hạn vay dài để giảm số tiền gốc phải trả hàng tháng cho nhà băng.

Đặc biệt, vay mua nhà là một khoản vay giá trị lớn nên bạn cần tính toán cẩn thận để tránh bị mất tiền vào các khoản không đáng có trong mai sau.
*** Chung cư Thanh Hà giá ưu đãi nhất
Tính toán khả năng trả nợ khi vay mua nhà

Để tránh rơi vào tình trạng kiệt quệ sau khi vay mua nhà, và giảm áp lực trả nợ nhà băng, các chuyên gia tài chính khuyên người vay nên kiểm tra và tính toán kỹ ngân sách, tổng thu nhập mỗi tháng trước khi vay. Theo các chuyên gia, khoản ngân sách dành để trả nợ chỉ nên chiếm tối đa 40% thu nhập hàng tháng của bạn, nếu như bạn không muốn rơi vào hoàn cảnh đi vay nợ mới để trả nợ cũ.

Một vài điều cần lưu ý khi mua BĐS cả nước năm 2016

Mua Mở bán chung cư thanh hà cienco 5 để ở hoặc kinh doanh hiện vẫn đang là nhu cầu cần thiết của rất nhiều người. Bên cạnh việc chọn cho mình một căn hộ hoặc một mảnh đất thích hợp nhu cầu,, vừa túi tiền, cơ sở hạ tầng tốt, giao thông thuận tiện,… khách hàng nhà cũng cần phải chú ý đến nhiều vấn đề khác để tránh rơi vào những mánh lường đảo hoặc phạm phải những sai lầm đáng tiếc. Thông thường, đối với sản phẩm nhà, đất mà quý khách tự tìm hiểu và tiến đến giao tiếp trao đổi. người có nhu cầu cần tìm hiểu và coi xét kỹ các vấn đề sau:

 
Những


Lưu ý khi mua Bất động sản nước nhà thổ cư

người mua cần tìm hiểu xem liệu miếng đất mình dự kiến mua có nằm trong dự án căn hộ quy hoạch hoặc khu vực bị giải tỏa không, địa thế,Sơ đồ thiết kế Chung cư thanh hà cienco 5 miếng đất như thế nào. Nhà và đất đã có giấy tờ (sổ đỏ, sổ hồng) đầy đủ chưa. Mục đích dùng đất: thổ canh hay thổ cư; thời hạn dùng đất: nếu để trống thường là đất không bị hạn chế về số năm sử dụng, nếu có số năm cụ thể (tỉ dụ 20 năm) thì miếng đất trên là đất mượn của quốc gia, sau 20 năm quốc gia có quyền lấy lại. Nếu nhà hoặc đất nằm trong khu vực bị quy hoạch, giải tỏa thì sẽ không được bồi thường hoặc bồi hoàn với giá rất thấp.

Để chắc chắn điều này, phương án tốt nhất là quý khách nên đến Sở Tài Nguyên và Môi Trường xin trích lục có liên quan tới phần đất mình muốn mua và tự tay làm các thủ tục có thúc đẩy đến việc mua bán đất.

Việc bàn hàng, đặt cọc, làm giấy má sang tay, đo đạc diện tích thông thủy, ghi nhận quyền sở hữu đất,… cũng nên được tiến hạnh tại các cơ quan có thẩm quyền để có sự minh bạch và được hỗ trợ tốt nhất.


chú ý khi mua nhà phố

Đối với nhà phố, khi mua, khách hàng cần Lưu ý các vấn đề tác động đến Sơ Đồ, kết cấu nhà cũng như quy định thi công của quốc gia đối với khu vực nhà mình dự định mua. Tuyệt đối không nên tin hoàn toàn vào lời người bán (đa phần cả cò Bất động sản nước nhà và chính chủ căn nhà). Bản thân người có nhu cầu cần tự công nhận những thông báo quan trọng tương tác tới căn nhà dự kiến mua. Cụ thể là: khách có nhu cầu cần đề nghị người bán cho xem Bản địa ốc cũng như photo hầu hết giấy má căn nhà để đến phòng Quản lý thị thành kiểm tra hiện trạng căn nhà cũng như những quy hoạch trên Bản để xác định rõ: nhà, đất đã từng tôn tạo chưa, có thay đổi kiến trúc không? Nếu có, có giấy tờ, giấy phép thi công hợp thức không?

Sau đó, khách có nhu cầu cần đến UBND phường để xác minh xem nhà có nằm trong khu quy hoạch, mốc lộ giới không? Tường nhà là tường chung hay tường riêng, điện nước ra sao (chung hay riêng), nhà có nằm trong khu vực thi công giới hạn chiều cao không?


chú ý khi mua nhà trong ngõ hẻm

Đối với nhà trong ngõ hẻm, người mua cần xác định rõ xem đường vào nhà là chung hay riêng, có hiệp đồng, giấy má cụ thể miêu tả quyền độc quyền và sử dụng về lối đi này hay không? Ngoài ra, người có nhu cầu cũng cần Lưu ý coi xét xem nhà có nằm trong khu vực bị ngập nước khi mưa lớn, triều cường không? Để kiểm tra việc này, khách có nhu cầu có thể đi hỏi lòng vòng các căn hộ xung quanh, hoặc trực tiếp đến thăm nhà vào dịp mưa lớn, ngày triều cường để kiểm chứng.


Lưu ý khi mua dự án căn hộ chung cư cũ

Đối với căn hộ chung cư đã hoàn thành 100% hoặc Căn hộ đã được đưa vào khẩn hoang sử dụng một thời buổi, người có nhu cầu cần chú ý các vấn đề sau trước khi quyết định mua: khách có nhu cầu nên đến xem dự án mẫu trước khi quyết định mua. quý khách cần hỏi rõ các quy định của dự án căn hộ chung cư, giờ giấc, văn hóa sinh hoạt chung, các biểu phí cần đóng mỗi tháng,… Làm rõ các vấn đề thúc đẩy đến không gian chung và không gian riêng (phần ban công phía sau dự án và khu vực lối đi trước chung cư). Chỗ để xe như thế nào, mức phí là bao lăm, chế độ bảo dưỡng tòa nhà ra sao, hệ thống phòng cháy chữa cháy,…

Vì là chung cư đã qua sử dụng, nên trước khi mua, khách có nhu cầu cũng cần đánh giá kỹ hệ thống đường điện, ống nước, máy lạnh,…. Để tránh tình trạng sang sửa nảy sinh sau khi mua. Về giấy má, khi quyết định mua, khách hàng cần đề xuất người bán cung cấp bao gồm giấy tờ có thúc đẩy đến quyền có dự án chung cư. tuy nhiên, người có nhu cầu nên hỏi thăm các căn hộ xung quanh về những vấn đề có thể nảy sinh trong tiến độ sinh sống. Nên tìm hiểu thêm về chủ độc quyền của dự án căn hộ, uy tín cũng như trách nhiệm của họ đối với các dự án căn hộ chung cư đã hoàn thành như thế nào để lường trước được các cảnh huống nảy sinh khi cần nhờ đế sự hỗ trợ của ban quản lý, chủ sở hữu dự án chung cư.


Lưu ý khi mua căn hộ chung cư, đất căn hộ chung cư
Đối với căn hộ chung cư đang xây dựng, khách có nhu cầu cần tìm hiểu nhiều vấn đề hơn liên quan đến Sơ Đồ, phối cảnh của dự án căn hộ, khả năng cách âm của nhà, thời diểm dự kiến giao nhà, quy định về bồi hoàn và mức bồi hoàn nếu nhà phân phối giao nhà chậm quá trình. Các giải pháp xử lý nếu trường hợp nhà giao không giống như cam kết ban đầu, có sự thay đổi về thiết kế, kết cấu mà không thông qua sự tham khảo ý kiến và sự đồng ý của khách hàng.

Tốt nhất, khách có nhu cầu Mở Bán chung cư Thanh Hà Cienco 5 nên yêu cầu CĐT có một hợp đồng rõ ràng, đầy đủ, hầu hết đa số các trường hợp, cảnh huống có thể xảy ra giữa đôi bên trong suốt quá trình trao đổi. hiệp đồng được thiết kế mở, với các phụ lục rõ ràng và được quyền bổ sung thêm phụ lục đối với các trường hợp nảy sinh khác ngoài dự trù ban sơ.

Trước khi đặt cọc hoặc trả tiền 1 phần căn hộ chung cư, người có nhu cầu cần đọc ký và hiểu rõ đa số các điều khoản chi tiết trong hợp đồng để tránh các trường hợp khiếu nại, tranh chấp sau này. người mua cần hiểu rõ, tiền đặt cọc chỉ có ý nghĩa về sự cam kết hứa bán của CĐT và hoàn toàn không có giá trị pháp lý. Chỉ đến khi hai bên ký hiệp đồng bàn hàng dự án chung cư sau khi chủ dự án hoàn tất việc thi công, tính pháp lý mới được công nhận.

Bí quyết đầu tư địa ốc nước nhà với vốn dưới 1 tỷ đồng

Mua đất nền ngoại ô, nhà phố vùng ven, dự án giá hữu nghị, dự án chung cư mini thuê mua,Chung cư Thanh Hà có thời hạn hay đất xây phòng trọ... là những mô hình đầy tiềm năng đầu tư khai khẩn cho thuê hoặc tích lũy tài sản với số vốn dưới một tỷ đồng.



Giảng viên Bất động sản nước nhà thuộc trọng tâm tham vấn tổ chức và phát triển kinh tế vùng khoa Kinh tế phát triển (Đại học Kinh tế TP HCM) - Ngô Đình Hãn cho rằng năm 2016 nhà đất vừa túi tiền có rất nhiều thời cơ đầu tư. Sau thời đoạn 2014-2015 dự án căn hộ, nhà phố cao cấp 3-5 tỷ đồng trở lên bùng nổ, nay thị phần địa ốc giảm giá đang trở lại mạnh mẽ. Số người có nhu cầu và khả năng chi trả muốn tiếp cận dòng sản phẩm này cực lớn. 

Nhà đầu tư bỏ tiền vào kênh địa ốc thường quan tâm đến các yếu tố: lợi nhuận, an toàn và thanh khoản. Trên cơ sở đó, chuyên gia này liệt kê ra các phương án khả thi đầu tư trên dưới một tỷ đồng.

Phương án thứ nhất

Đầu tư đất nền ở các quận ngoại ô Sài Gòn như đất nền Thủ Đức, Quận 9, đất nền Nhà Bè, Hóc Môn… Đối với đất nền giá trong khoảng này tọa độ cách chính giữa khoảng từ 12 đến 16km trở lên tùy khu vực. diện tích thông thủy ngả nghiêng 50-70m2, đơn giá trung bình từ 12-15 triệu đồng một m2.
>>>: Sơ đồ thiết kế Chung cư Thanh Hà Cienco 5 Hà Đông từ CĐT
 

Với hình thức đầu tư này, theo quan sát trong thời buổi 2 năm vừa qua mức độ sinh lời khá tốt, mỗi năm, tối đa có thể tăng giá 20%. Sở dĩ chọn hai khu vực trên do tốc độ tỉnh thành hóa của khu Đông Sài Gòn và Khu Nam Sài Gòn đang rất mạnh, kéo theo tốc độ thành phố hóa là phát triển về dân cư và ích lợi, khi những yếu tố này ngày một hoàn thiện đồng nghĩa với giá trị Bất động sản nước nhà khu vực ngày một tăng. Vấn đề pháp lý cần chú ý là quá trình thực hiện hạ tầng nếu mua trong giai đoạn đầu, đặc biệt là qui trình ra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Phương án hai

Đầu tư nhà phố xây sẵn ở địa bàn vùng ven như Hóc Môn, Nhà Bè, Củ Chi, quận 9, nhà quận 12. Đây là loại tài sản phổ quát được nhiều người lựa chọn vì vừa có thể làm nhà cho thuê để thu lợi tức hàng tháng, vừa dự đoán tăng giá trong tương lai. Nhà xây sẵn dưới một tỷ đồng diện tích thông thủy đất 30-40 m2, khu vực càng xa chính giữa thành phố có thể rộng 50-80m2. Thửa nhỏ xây dựng một trệt, một lầu, 2 phòng ngủ, 2 toilet. Thửa lớn hơn chỉ xây tầng trệt. Giá bán phổ thông nhất 800 triệu đồng một căn và cao nhất có thể vượt một tỷ đồng. Cá biệt những địa điểm có bán kính cách trọng điểm TP HCM trên 20km trở lên hoặc giáp ranh với Sài Gòn giá có thể rẻ hơn, nằm ở ngưỡng 550-650 triệu đồng một căn.

Hình thức đầu tư này thu được lợi tức hàng tháng từ tiền thuê, làng nhàng 0,4% giá trị sản, vị trí đầu tư một tỷ đồng cho thuê thu được 4 triệu đồng/tháng. So với mức lãi suất ngân hàng thì lợi tức tiền thuê hơi thấp nhưng không đáng kể, vẫn ở mức ưng ý được. Giá trị gia tăng theo thời gian của dạng BĐS cả nước này không cao, trung bình khoảng 8-10% một năm trong điều kiện thị trường tốt. Điều cần chú ý là ở các quận vùng ven do quy định về mức diện tích thông thủy tối thiểu để tách thửa nên diện tích quá nhỏ sẽ không tách sổ riêng được. Với thửa nhỏ 30m2, hai căn nhà có sổ hồng (giấy chứng thực quyền dùng đất và quyền có nhà) chung.

Phương án ba

Đầu tư chung cư nhỏ giá vừa túi tiền có kết nối giao thông xuyên suốt với các trục đường chính, metro, đại lộ mới mở, cầu vượt, đường vành đai... Các dự án căn hộ loại này thường có diện tích thông thủy 45-50m2, lớn nhất cũng chỉ giới hạn dưới 60m2, giá bán 15-16 triệu đồng một m2, địa điểm từ 800 triệu đồng đến một tỷ đồng một căn, tỷ suất cho thuê 4-5% mỗi năm. Sản phẩm này xuất hiện phổ biến tại quận 9, 12, rìa quận Tân Bình và Thủ Đức. 

chú ý khi đầu tư dự án căn hộ chung cư nhỏ giá vừa túi tiền là tính khoảng cách quãng đường đi hợp lý, không vượt quá quỹ thời gian di chuyển 45 phút từ nơi ở đến nơi làm việc và không gian sống tốt, nhiều tiện Dụng.

Phương án bốn

Đầu tư chung cư sở hữu có thời hạn, thuê mua trong 30-50 năm. Sản phẩm tiêu biểu đã xuất ngay bây giờ quận Bình Tân, diện tích làng nhàng trong khoảng 30-40 m2, giá bán nhàng nhàng từ 350-500 triệu một căn, thời hạn dùng 49 năm, sau 49 năm người mua trả nhà lại cho CĐT. Đây là hình thức thuê mua nhà dài hạn đóng tiền một lần. Với một tỷ đồng, người có nhu cầu có thể đầu tư được 2 căn, giá thuê làng nhàng mỗi căn 500 triệu đồng là 3-3,5 triệu một m2. Giá thuê có thể tăng liên tục theo thời kì. Doanh thu của sản phẩm này cao hơn dự án căn hộ chung cư sở hữu lâu dài và nhà phố xây sẵn. Đây cũng là hình thức đầu tư tốt cho những khách hàng có tiền nhàn rỗi và muốn bảo đảm sự an toàn. ngoại giả nhược điểm của mô hình đầu tư này là bị khấu hao thời kì có. 

Ông Hãn phân tách thêm, trong trường hợp đầu tư bằng vốn tự có kèm với đòn bẩy tài chính để mua những Bất động sản cả nước vượt giá trị một tỷ đồng cần phải tính trên dòng thu nhập hàng tháng để trả lãi và nợ gốc cho ngân hàng. Ông đề xuất thêm một số hình thức đầu tư khả thi mà người có nhu cầu có thể tham khảo.

Phương án năm

Mua đất vùng ven xây nhà trọ cho thuê. Địa bàn tiện để đầu tư: quận 9, 12, Thủ Đức, Hóc Môn, Nhà Bè. Đối với trường hợp này người mua có một tỷ đồng có thể vay thêm một tỷ nữa. Vốn tự có dành để mua đất 80-100m2, vốn vay dùng để xây nhà trọ. Tổng diện tích thông thủy sàn có thể đạt 200m2 được 10-12 phòng, giá thuê phổ biến 1,5 triệu đồng một tháng mỗi phòng, tổng doanh thu nhàng nhàng 15-18 triệu đồng một tháng. Mức doanh thu này khách hàng đủ trả lãi và vốn gốc và có dư chút xíu. Sau khi trả hết nhà băng thì tài sản này sẽ mang lại nguồn thu thuần, không còn áp lưc. Mô hình kinh doanh này ổn định và giá trị bất động sản gia tăng liên tiếp theo thời gian.

Phương án sáu

Mua chung cư cho thuê có vay, đối với dạng BĐS cả nước này khách có nhu cầu chỉ nên vay với tỷ lệ thấp. Ví dụ: nếu có một tỷ đồng, chỉ nên vay khoảng 500 triệu (thời hạn vay 10 năm, lãi suất vay 10-11% một năm theo lãi suất ngay bây giờ) để mua dự án căn hộ chung cư tổng giá trị khoảng 1,5 tỷ cho thuê. Khu vực có thể mua chung cư dạng này có địa điểm gần trung tâm hơn như quận 4, 7, Tân Bình… Với căn hộ chung cư 1,5 tỷ, giá thuê nhàng nhàng 7,5-8 triệu đồng mỗi tháng (làng nhàng giá thuê dự án căn hộ mới khoảng từ 0,5% - 0,6% một tháng trên tổng giá trị BĐS cả nước). Với hình thức này doanh thu tiền thuê đủ trả lãi và gốc nhà băng, giá trị đầu tư là giá trị gia tăng của BĐS cả nước theo thời gian.

Phương án bảy

Mua Chung cư Thanh Hà vượt một tỷ đồng, đối với trường hợp này chỉ nên vay khoảng 300-400 triệu đồng để mua nhà 1,3-1,4 tỷ, địa bàn vùng ven như quận 9, 12, Thủ Đức, Hóc Môn, Nhà Bè. Hình thức này là hình thức vừa đầu tư vừa giữ gìn tài sản. Số tiền trả ngân hàng được lấy từ nguồn tiền thuê. Giá thuê của căn nhà phố 1,4 tỷ nhàng nhàng khoảng 5 triệu đồng một tháng.

Dự án Thanh Hà Cienco 5: Phong thủy cửa chính đối diện cầu thang

Ngày nay, đa phần, các chung cư, khi thiết kế, chỉ còn rất ít các căn hộ phạm lỗi phong thủy đó là cửa chính đối diện cầu thang. Vậy đối với các gia chủ sở hữu căn hộ như vậy, đâu là cách hóa giải sai lầm này, hãy cùng Sàn Phương Đông - đơn vị phân phối chính dự án biệt thự Thanh Hà Cienco 5 tìm hiểu vấn đề này.

Bảng giá Chung cư Thanh Hà Cienco 5 Hà Đông

Bảng giá Chung Cư Thanh Hà Cienco 5 . Tặng 50 bếp điện từ trị giá 20,5 triệu, cho 50 khách có nhu cầu đặt mua đàu tiên

Giá dự án căn hộ chung cư thanh hà cienco 5 và các trả tiền như sau:

- Gía bán dự án chung cư chỉ từ 9 triệu /m2 (So với các dự án căn hộ chung cư xung quanh thì đây là căn hộ chung cư có mức ra rẻ nhất giờ: Văn phú Victory - 18tr/m2 , Mương Thanh 17 triệu /m2 , KĐT Xa La 19 - 23 tr/m2 )

Gía bán Chung cư Thanh Hà là bao nhiêu?

Gía bán Chung cư thanh hà cienco 5 dự định giao động từ 9.5 đến 10 triệu /m 2
– Với mức giá gốc và thích hợp với nhu cầu của khách hàng chúng tôi tin chắc rằng căn hộ chung cư sẽ bán rất chạy và hot nhất năm 2016 trên thị trường BĐS nước nhà giảm giá. căn hộ chung cư giảm giá trên đô thị hà nội chỉ đếm trên đầu ngón tay. Bác LÊ thư thái đã nức tiếng trong nhiều năm với những chung cư giá tốt qui trình nhanh nhất uy tín tiềm lực mạnh. thi công thành quả nhiều khu tỉnh thành lớn và các chuỗi khách sạn 4* từ bắc vào nam.
 





Với mức giá 10tr/m2 và với diện tích chỉ từ 45m2 – 75m2 thì chỉ với 500tr/dự án căn hộ chung cư người có nhu cầu đã có thể có được dự án căn hộ tại căn hộ chung cư thanh hà khu tỉnh thành sinh thái rộng nhất hà nội. Với đợt 1 chỉ phải nộp 20% GTHĐ tương đương số tiền khoảng hơn 100tr là người mua có thể sở hữu được Mặt bằng thiết kế Chung cư Thanh Hà Cienco 5 Hà Đôngtại dự án chung cư thanh hà mường thanh.

– Với giá 10tr thì 5 năm sau sẽ có giá bán là 15-16tr/m2, trên thị trường bất động sản hiện giờ giá địa ốc nước nhà đã được đẩy lên rất nhiều người có nhu cầu rất khó có thể tiếp cận được với nhu cầu thực. Thì tại khu tỉnh thành thanh hà sẽ Xây dựng những tòa chung cư và những dự án chung cư giá gốc với tọa độ không cách chính giữa xa lắm.

tiến độ chuyển tiền Chung cư Thanh Hà Cienco 5 ngày 21/6/2016

- Đợt 1: người mua đóng 30% giá trị hiệp đồng khi ký giao kèo mua bán.

- Đợt 2: Quý khách đóng 15% giá trị hợp đồng khi căn hộ chung cư hoàn thiện xong phần sàn tầng 3.

- Đợt 3: khách hàng đóng 15% giá trị giao kèo khi Căn hộ hoàn thiện xong tầng mái.

- Đợt 4: người mua đóng 10% giá trị hiệp đồng khi bàn giao chung cư.

- Đợt 5: người mua đóng nốt 30% giá trị hợp đồng khi chính thức vào ở.

Bán chung cư thanh hà trực tiếp chủ đầu tư diện tích 77-300m2

Ngày 02/06/2016 Sàn Mường Thanh Chính thức bán ra các lô Liền kề, Biệt thự, Chung cư thanh hà cienco 5 giá 10tr với giá cực hợp lý Khu vực: Bán nhà Biệt thự, Liền kề tại Khu thành thị Thanh Hà Cienco 5 - Quận Hà Đông - Hà Nội Giá: 24 triệu/m² Diện tích: 100m² những thông tin trình bày bây giờ mường thanh thanh hà Mở cửa có rất nhiều lô Biệt thự, Liền kề khu đô thị Thanh Hà bán với giá thấp nhất từ chủ đầu tư, thủ tục pháp lý bảo đảm.




- Liền kề diện tích thông thủy từ 50 - 120m2 với giá chỉ từ 18tr/m2 đến 21 tr/m2.

- Biệt thự Diện tích từ 300 – 350m2 với giá từ 19-21 tr/m2.

- Ngoài ra chúng tôi còn rất nhiều lô Liền kề địa điểm đắc địa nhất gần như khu tỉnh thành với giá bán cực kỳ hợp lý (Đường 25m giá chỉ 24 tr/m2, đường 17m giá chỉ 21 tr/m2, đường 14m giá chỉ 19 tr/m2) - Ký giao kèo trực tiếp với nhà phân phối. khách có nhu cầu hàng vui lòng gọi ngay trực tiếp để được tư vấn và đưa đi xem Căn hộ miễn phí.

- Sơ đồ thiết kế Chung cư Thanh Hà Cienco 5 Hà Đông do tập đoàn Mường Thanh Làm nhà phân phối,

- địa điểm dự án căn hộ: Nằm trên trục đường đầu tư phát triển phía nam Hà Nội Xã Phú Lương, Phường Kiến Hưng, Hà Đông và Xã Cự Khê, Thanh Oai, Hà Nội.

- Quy mô Căn hộ: Tổng Diện tích 417.71 ha, với quy mô dân số 34.000 người.

- Tổng vốn đầu tư: 18.000 tỷ. qui trình căn hộ chung cư thực tế:

- Khu Thanh Hà A: Đang làm hạ tầng.

- Khu Thanh Hà B: Đã làm xong hạ tầng bao gồm đường, điện, nước, Chung cư chuẩn bị được bàn giao vào tháng 7/2016.

- Khu đô thị Mỹ Hưng: Chưa khai triển. Tiến độ thanh toán:

- Đóng 60% giá trị hiệp đồng ngay tại thời điểm giao tế.

- Ký hợp đồng trực tiếp với CĐT.

- Đóng 100% giá trị hiệp đồng có thể vè xây nhà luôn. Các hạng mục thi công tại căn hộ chung cư.

- dự án 6 tầng: Đang hoàn thiện, dự định bán giao trong tháng 7/2016.

- Chung cư thanh hà cienco 5 Cao tầng: dự kiến thi công và Ra mắt trong quý III/2016. - Liền kề: diện tích thông thủy tư 50-120m2 giá chỉ từ 17-25 tr/m2.

-  Biệt thự: Diện tích từ 200-600m2 giá chỉ từ 17-23 tr/m2.

- tuy nhiên còn các tiện ích phục vụ cư dân sinh sống như: Công viên, hồ điều hòa, trường học, bệnh viện, trọng tâm thương mại…. Hotline :

Mr Cường 0981.044.979 – 0934.598.479 Giá: 1,6 tỷDiện tích: 85 m²

Chung cư Thanh Hà Cienco 5 và vấn đề “phòng trong phòng”

Nhằm tiết kiệm diện tích căn hộ của mình, khá nhiều gia chủ có những sáng kiến thiết kế gộp các không gian của mình làm một như phòng ngủ và WC...tuy nhiên, nếu không có sự tìm hiểu một cách kỹ càng thì lợi bất cập hại. Vì thế, hôm nay, Sàn Phương Đông - đơn vị phân phối chính bán chung cư Thanh Hà Cienco 5 sẽ có một bài viết giúp bạn chủ động hơn trong vấn đề này.

Thiết kế phòng trong phòng

Trong cuộc sống hiện đại, việc thiết kế nội thất cho những căn hộ khép kín - chỉ những căn phòng có chung phòng ngủ và nhà vệ sinh trở nên rất phổ biến. Các gia đình ưa chuộng kiểu thiết kế nhà ở này vì nó mang lại sự tiện dụng và tách biệt.

Một lý do quan trọng nữa là kiểu thiết kế này giúp tiết kiệm khá nhiều diện tích khi nhà vệ sinh đặt gọn trong phòng ngủ, đôi khi cửa nhà vệ sinh lại nhìn thẳng ra giường nằm. Trong phong thủy nhà ở truyền thống thì đây là kiểu sắp xếp tối kỵ. Phong thủy cho rằng, nên tránh kiểu thiết kế phòng ngủ như vậy. Bởi nó giống như việc tạo điều kiện cho người thứ ba xen ngang vào cuộc sống vợ chồng, phá hoại giấc ngủ của gia đình.

Ngoài ra, việc kết hợp giữa WC và phòng tắm hay WC và phòng bếp cũng đều không được đánh giá cao, chí ít là về mặt phong thủy. Và trong thực tế, theo tìm hiểu của Sàn Phương Đông - đơn vị phân phối chính dự án chung cư Thanh Hà Cienco 5 nó cũng có tác động xấu đến sức khỏe của các thành viên trong gia đình bạn

Cách hóa giải sai lầm phong thủy “phòng trong phòng”

Giải pháp tốt nhất là di chuyển phòng vệ sinh ra khỏi phòng ngủ (hoặc phòng nhỏ ra khỏi phòng lớn) để phá bỏ sự ngăn cách về không gian. Trường hợp không thể di chuyển, thay đổi, cũng có thể khắc phục bằng cách treo một dải tiền xu Ngũ đế ở trên cửa. Loại vật phẩm này có tác dụng hóa giải tà khí. Tiền xu Ngũ đế là một dải gồm 5 đồng tiền cổ của 5 vị Hoàng đế cường thịnh nhất triều đại nhà Thanh, bao gồm: Thuận Trị, Khang Hy, Ung Chính, Càn Long và Gia Khánh. Phong thủy cho rằng, những loại tiền của các thời đại càng cường thịnh thì trường khí tích cực của nó càng mạnh. Do đó, mọi người thường hay treo loại tiền này ở bàn thờ thổ thần, đặt trong túi xách hoặc treo ở quầy thu ngân, cửa ra vào…

Nếu không tìm được tiền xu Ngũ đế, các KTS của chung cư Thanh Hà Cienco 5 tư vấn cho gia chủ đó là cũng có thể treo một bình hồ lô phong thủy ở trên khung cửa. Đây là một loại vật phẩm phong thủy có tác dụng hoá giải hung, sát khí và tăng cường sức khỏe. Nó cũng là biểu tượng của sự trường thọ và cát lành. Đặc biệt, hồ lô phong thủy được cho là có khả năng hút sát khí từ bên ngoài theo quỹ đạo hút khí hình chữ “S”. Đồng thời, nó sẽ phá hủy sát khí hay tà khí và trả lại trường khí tốt đẹp cho môi trường bên ngoài.

Một cái nhìn khách quan về thị trường BĐS Việt Nam

Còn quá sớm để nhận định rằng thị trường BĐS Việt Nam đang quá nóng“ - Là quan điểm mà Sàn Phương Đông-  đơn vị phân phối chính dự án Liền kề Thanh Hà Cienco 5 nhìn nhận về sự phát triển của thị trường địa ốc những tháng đầu năm 2016.

Thị trường BĐS không mất phương hướng

Đúng là việc tất cả các phân khúc đều có sự tăng đột biến về số lượng nguồn cung, giá cả tăng cao, cùng với đó là sự trở lại của một lượng lớn các chủ đầu tư. Tuy nhiên, việc nói rằng thị trường BĐS đang mất phương hướng hay quá nóng là không hợp lý. Chúng ta nên nhìn nhận một cách chính xác rằng, việc giá cả của thị trường phụ thuộc chủ yếu vào chất lượng của các sản phẩm BĐS. Việc nguồn cung tăng cao cũng có tác dụng rất lớn trong việc bình ổn giá cả, giá cả các phân khúc hot như văn phòng đạt ngưỡng kỷ lục  tuy nhiên đang có xu hướng chuyển dịch về các dịch vụ văn phòng cao cấp, nên tình trạng vẫn trong tầm kiểm soát. Đặc biệt nhất đó là sự ổn định của giá các mặt bằng công nghiệp. Vì thế, để đánh giá một cách khách quan thực trạng của thị trường BĐS những tháng đầu năm 2016, Sàn Phương Đông - đơn vị chính phân phối liền kề Thanh Hà Cienco 5: Chưa có một sự việc bất thường nào phát sinh hay đi quá tầm kiểm soát.

Lượng cung tăng sẽ nâng cao tính cạnh tranh của thị trường

Hiện nay, số lượng lớn các dự án ra mắt trên tất cả các phân khúc căn hộ dự kiến sẽ dẫn đến tình trạng cạnh tranh hơn. Trong trường hợp này, các nhà đầu tư sẽ phải làm cho các dự án của mình có sự khác biệt, và cung cấp dịch vụ quản lý cũng như các dịch vụ khác tốt hơn cho chủ sở hữu. Tuy nhiên, tại thời điểm này, định nghĩa của phân khúc cao cấp vẫn còn mơ hồ tại Việt Nam, nên rất khó để nói chắc dự án nào sẽ bị ảnh hưởng chứ đừng kể đến việc phải dự đoán tình trạng thừa cung.  

Hướng đi đúng đắn cần được đề ra bây giờ đó là việc thị trường bất động sản Việt Nam cần minh bạch hơn và một khuôn khổ pháp lý tốt hơn, điều này sẽ dẫn đến một thị trường giao dịch trôi chảy hơn, và đi theo là giá cả hợp lý, phản ánh đúng giá trị thực. Các dự án bất động sản cũng cần phải phù hợp hơn với các mục tiêu kinh tế tổng thể cũng như các hướng dẫn quy hoạch đô thị. Đồng thời với đó, theo Sàn Phương Đông - đơn vị chính bán liền kề Thanh Hà Cienco 5, Các doanh nghiệp BĐS tại Việt Nam cần nâng cao vị thế của mình và đẩy mạnh thu hút đầu tư nước ngoài.

Thị trường BĐS 24/7 (13/6 - 18/6)

Thị trường BĐS 2016 sân chơi của các nhà đầu tư dài hạn, thách thức cho thị trường BĐS 6 tháng cuối năm, dừng đầu tư xem xét đối với các doanh nghiệp nợ tiền sử dụng đất...là những thông tin nổi bật trong tuần qua mà Sàn Phương Đông - đơn vị phân phối chính dự án liền kề Thanh Hà Cienco 5 muốn gửi tới bạn đọc.

Tin BĐS nổi bật

Thị trường BĐS 2016 sân chơi của các nhà đầu tư dài hạn: Đã qua rồi thời kỳ người mua phải tranh nhau xếp hàng, mỏi mắt tìm dự án, thị trường BĐS hiện tại không thiếu nguồn hàng, người mua có nhiều lựa chọn. Giới lướt sóng BĐS không còn hoạt động sôi nổi như giai đoạn 2015 mà đã nhường sân chơi cho nhà đầu tư dài hạn.

Thách thức cho thị trường BĐS 6 tháng cuối năm: Sáu tháng cuối năm, thị trường bất động sản Tp.HCM hứa hẹn sẽ chứng kiến sự chuyển biến mạnh mẽ khi hàng loạt dự án lớn nhỏ rục rịch bung hàng. Sự đa dạng nguồn cung mang đến nhiều lựa chọn hấp dẫn cho người mua nhưng cũng là áp lực cạnh tranh không nhỏ cho các doanh nghiệp.

35 dự án tại thành phố HCM đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai: Sở Xây dựng Dừng đầu tư xem xét đối với các doanh nghiệp nợ tiền sử dụng đất: UBND TP. Hà Nội cho biết sẽ kiên quyết dừng xem xét đề xuất đầu tư các dự án mới trên địa bàn của các doanh nghiệp nợ tiền sử dụng đất hoặc cố tình chây ỳ.

Dự án BĐS nổi bật

Theo thông tin mà Sàn Phương Đông - đơn vị chính bán liền kề Thanh Hà Cienco 5 trong tuần qua thị trường BĐS đã có dấu hiệu sôi động trở lại, minh chứng bởi hàng loạt dự án BĐS mới được mở bán.

Tp.HCM vừa công bố danh sách 35 dự án được bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai 2016 với tổng số 14.992 căn hộ, biệt thự và nhà phố.

Dự án cao cấp Viva Riverside khởi công xây dựng: Ngày 12/6 vừa qua, Công ty CP TM Địa ốc Việt (Vietcomreal) đã chính thức cho khởi công dự án Viva Riverside tại số 1472 Võ Văn Kiệt và 445-449 Gia Phú, phường 3, quận 6, Tp.HCM.

Centana Thủ Thiêm ra mắt: Vào ngày 5/6/2016 vừa qua, chủ đầu tư dự án Centana Thủ Thiêm - Công ty TNHH XD&KD Nhà Điền Phúc Thành kết hợp với Công ty CP XD Phước Thành và Công ty CP Đầu tư Thủ Thiêm - chính thức giới thiệu khu căn hộ cao cấp Centana Thủ Thiêm mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ - Cao tốc, quận 2.

Liền kề Thanh Hà Cienco 5 tiếp tục khuấy động thị trường BĐS: Sau 2 tuần mở bán, dự án vẫn đang nhận được sự quan tâm vô cùng lớn từ khách hàng.

Vẫn sớm để nhận định BĐS Việt Nam đang quá nóng

Đó là nhận định của bà Sigrid Zialcita – Giám Đốc Điều hành Bộ phận Nghiên cứu thị trường Cushman & Wakefield Châu Á – TBD khi trao đổi với báo chí về diễn biến của thị trường địa ốc nước nhà Việt Nam Ở năm nay.

- Nhiều quan điểm nhận định thị trường Bất động sản Việt Nam đang phát triển quá nóng? Quan điểm của bà về nhận định này?
>>>:Chung cư thanh hà giá hữu nghị ưu đãi

Trong khi phân khúc nhà ở gần đây đã tăng, dẫn đến việc tăng giá đất, và các nhà đầu cơ đang quay lại với thị trường nhà ở, vẫn còn quá sớm để nói rằng thị trường đang quá nóng. Hơn nữa, chúng ta thấy sự phát triển cơ sở hạ tầng làm nâng cao giá trị của BĐS nước nhà tại các thành phố. ngoại giả, với nguồn cung cao, chúng tôi cho rằng giá sẽ ổn định. Giá thuê văn phòng cũng đang tăng dần và trần lãi suất đã được nén đến một mức chưa từng có trước đó, do mối quan tâm của các các nhà đầu tư được nâng cao dành cho văn phòng cao cấp, đem lại thu nhập. Tuy nhiên, nguồn cung mạnh mẽ sẽ kiềm lại những Tiên đoán. Mặt khác, giá Bản đồ công nghiệp không đổi. Như với bất kỳ thị trường nào, giá đưa ra trong các báo cáo có vẻ cao hơn giá trị thị trường, nhưng hồ hết thời kì, điều này là vô căn cứ. Chính phủ đã thể hiện sự cảnh giác với việc lặp lại những gì đã xảy ra trước năm 2012 và đang thực hiện những bước đi có tính toán để khiên chế bất kỳ trường hợp phát triển sôi động không hợp lý.

- Lượng cung dự án cao cấp tại Tp.HCM được đoán trước là sẽ vượt xa cầu Ở năm 2017, 2018. Theo bà, điều này sẽ tác động thế nào đến toàn thị trường? 

bây giờ, số lượng lớn các căn hộ chung cư Mở cửa trên đa số các phân khúc chung cư dự kiến sẽ dẫn đến tình trạng cạnh tranh hơn. Trong trường hợp này, các nhà đầu tư sẽ phải làm cho các dự án của mình có sự khác biệt, và cung cấp dịch vụ quản lý cũng như các dịch vụ khác tốt hơn cho chủ có. Tuy nhiên, tại thời điểm này, định nghĩa của phân khúc cao cấp vẫn còn mơ hồ tại Việt Nam, nên rất khó để nói chắc chung cư nào sẽ bị tác động chứ đừng kể đến việc phải đoán trước tình trạng thừa cung.

>>>: Chung cư thanh hà cienco 5 Hà Đông ưu đãi lớn

Bà Sigrid Zialcita – GĐ Điều hành Bộ phận Nghiên cứu thị trường Cushman & Wakefield Châu
Á – TBD cho rằng chưa thể đánh giá thị trường Bất động sản cả nước Việt Nam đang quá nóng
Nếu nói từ “cao cấp” mà được định nghĩa đúng, nghĩa là sẽ đem lại một chừng độ có khăng khăng, thì nhìn chung trong hồ hết các thị trường, chỉ có khoảng hơn 10% tổng nguồn nhà ở là cao cấp. Đồng thời quỹ đất tại các tọa độ đắc địa thường tương đối hạn chế cho những công trình như vậy. bây giờ, đối với người nước ngoài, các sản phẩm trung cấp phổ thông hơn. Bởi lẽ họ có khuynh hướng tụ hợp ở những khu vực đã hình thành một cộng đồng người nước ngoài và gần trường học quốc tế, bởi thế sự sẵn có trong những khu vực này là mối quan hoài chính của họ.

- Dự thảo sửa đổi Thông tư 36 của nhà băng quốc gia Việt Nam làm tín dụng cho thị trường Bất động sản sẽ bị siết chặt hơn, liệu có làm gia tăng thêm nguồn đầu tư ngoại vào thị trường này?

Đây là một điều có khả năng xảy ra. Khi rủi ro bình quân cao hơn đối với các khoản vay BĐS cả nước, một cách để giải quyết vấn đề là nâng cao giá thị trường của cổ phần của công ty. Với nhu cầu bơm vốn sẽ tạo dịp cho đầu tư nước ngoài xúc tiếp với Việt Nam. Việc nới lỏng tối đa 49% tại các đơn vị đại chúng Việt Nam cũng sẽ có lợi đối với vốn nước ngoài tăng cao đổ vào Việt Nam. Nhưng điều này có nghĩa rằng các doanh nghiệp nhìn chung sẽ phải minh bạch hơn, đòi hỏi một số thủ tục pháp lý. vững bền là tiêu chuẩn quản trị doanh nghiệp sẽ được nâng lên, đây cũng là một ý hay. Đã có 2 nhà đầu tư bất động sản quyết định mở rộng độc quyền nước ngoài lên 60%. Một trong số đó, tổ chức Cổ phần tham mưu -thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân, đã thu hút được sự quan hoài mạnh mẽ từ các nhà đầu tư châu Á và muốn trở thành minh bạch hơn; còn công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức sẽ thoái vốn khỏi các lĩnh vực không chủ chốt như xử lý hàng hóa, bởi lẽ giới hạn quyền sở hữu hợp pháp đối với các lĩnh vực này chỉ khoảng 50%. Hai nhà phát triển BĐS nước nhà cho đến nay đã quyết định mở rộng quyền độc quyền nước ngoài lên 60%.

- Ngành BĐS VN có thật sự quyến rũ với những nhà đầu tư nước ngoài? Rào cản lớn nhất của Việt Nam đối với họ là gì? 

Do sự tiện lợi về nhân khẩu học (dân số) và tốc độ thành thị hóa nhanh, thị trường địa ốc nước nhà của Việt Nam có tiềm năng lớn cho việc phát triển lâu dài. Khi nền kinh tế của Việt Nam trưởng thành, lĩnh vực thương nghiệp sẽ ổn định hơn. giờ, các khuôn khổ pháp lý không rõ ràng, sự phức tạp của vấn đề về quyền sở hữu và thuế (điều này làm cho các giao tế phức tạp hơn) là trở lực chính đối với việc thu hút đầu tư tại Việt Nam.

Với việc hội nhập, các tổ chức hiện có thể khai phá thị trường ASEAN kiêu hãnh có một lượng dân số hơn 600 triệu. Đây là một chất xúc tác kích cầu vì nó sẽ nâng cao đầu tư vào khu vực này. Sẽ có một sự tăng về nhu cầu đối với Bản vẽ văn phòng và công nghiệp khi các đơn vị tìm hướng mở rộng ra khu vực. Để một khu vực có thể hiệp tác về mặt kinh tế sẽ cần phải cộng tác về mặt vật chất. Điều này sẽ đòi đầu tư hậu cần và cơ sở hạ tầng. Chúng ta có thể xem những hiệp ước hội nhập khu vực như thế (đa phần cả các hiệp định thương nghiệp tự do) như một chất xúc tác cho sự phát triển của một nền kinh tế, trong đó sự phát triển của BĐS cả nước là cấp thiết để tương trợ sự kích cầu này và Đồng thời cũng là một hệ quả của việc mở mang như vậy.
>>>: Chung cư thanh hà giá tốt
- Các tổ chức BĐS tại Việt Nam nên làm gì để nâng cao vị thế của mình và đẩy mạnh thu hút đầu tư nước ngoài? 

Thị trường Bất động sản cả nước Việt Nam cần minh bạch hơn và một khuôn khổ pháp lý tốt hơn, điều này sẽ dẫn đến một thị trường giao dịch trôi chảy hơn, và đi theo là giá cả hợp lý, phản ánh đúng giá trị thực. Các dự án căn hộ chung cư Bất động sản cả nước cũng cần phải phù hợp hơn với các tiêu chí kinh tế nói chung cũng như các hướng dẫn quy hoạch thành thị.

CĐT Bất động sản và khách hàng đều phải thực hiện đúng cam kết

Các chủ đầu tư Bất động sản cả nước thường không có nhiều vốn tự có nên họ dựa vào hai nguồn vốn chủ lực là nguồn vốn tín dụng nhà băng và huy động từ khách hàng để hoàn tất căn hộ chung cư.

>>>:Chung cư thanh hà cienco 5


 

Trong khi nguồn vốn vay làm đội giá thành, chưa kể rất khó tiếp cận, hồ hết các CĐT phải dựa nhiều vào nguồn vốn của người có nhu cầu nhà.

Nếu quá nhiều quý khách nhà chậm trễ thanh toán, các chủ đầu tư sẽ gặp khó và chung cư không thể hoàn tất theo đúng quá trình. Như vậy, chẳng những CĐT bị ảnh hưởng mà ngay cả những khách hàng nhà đã đóng tiền đầy đủ theo tiến độ cũng chịu thiệt thòi.

Ngoài một số nhà phân phối năng lực tài chính yếu kém, các CĐT có năng lực và làm ăn đàng hoàng đều rất muốn hoàn thành công trình, bởi lẽ càng rút ngắn được thời buổi thi công thì càng tiết kiệm được phí, tăng hiệu quả nguồn vốn đầu tư.
>>>: Chung cư thanh hà giá hữu nghị nhất
Do đó, để thị trường Bất động sản nước nhà phát triển lành mạnh, giảm rủi ro cho cả nhà phân phối và khách có nhu cầu nhà không chỉ đòi hỏi các chủ đầu tư làm ăn đàng hoàng mà ngay cả khách có nhu cầu nhà cũng phải tuân thủ đúng các cam kết đã ký trong hiệp đồng.

Ông Lê Hoàng Châu (chủ toạ Hiệp hội Bất động sản nước nhà TP.HCM):

 


khách hàng nhà nên tính toán kỹ khả năng tài chính trước khi ký giao kèo

Không ít người mua nhà có tranh chấp pháp lý tác động đến việc chậm nộp tiền bị CĐT hủy giao kèo. Trong nhiều trường hợp, CĐT sẽ thẳng cánh hủy luôn hợp đồng và không hoàn trả lại số tiền do hồ sơ pháp lý của bên bán đầy đủ.

Việc mua bán nhà là thỏa thuận mang tính chất dân sự, kinh doanh đã được ký kết là dựa trên cơ sở tự nguyện, tự định đoạt của khách hàng và người bán, luật pháp buộc các bên phải thực thi.

Nếu người mua nhà không tuân thủ đúng các điều kiện, đặc biệt là thời gian nộp tiền thì họ có nguy cơ mất trắng số tiền đã nộp.
>>>:Chung cư thanh hà khuyến mại lớn
Do đó, không chỉ tìm hiểu và lựa chọn CĐT uy tín để mua nhà, bản thân các quý khách cũng cần có sự tính toán kỹ khả năng tài chính, cần kiên cố mình có thể đảm bảo khả năng nộp tiền theo đúng qui trình rồi hãy quyết định ký hợp đồng mua nhà.
Luật sư Lê Cao

 

 

 

 

 

 

 

(Đoàn trạng sư TP Đà Nẵng)

 

5 năm tới, cơ hội mua nhà giá rẻ là 'mênh mông'!

Theo TS. Trần Du Lịch - Phó Trưởng đoàn Đại biểu Quốc hội Tp.HCM, trong vòng 5 năm tới, 'cơ hội mua nhà giá gốc là bát ngát' do đó phải có cơ chế trợ giúp theo kịp.

quan điểm trên được TS. Lịch đưa ra tại buổi tọa đàm chủ đề 'thời cơ mua nhà ở giá tốt, nhà ở xã hội' do Báo Thanh Tra và Hiệp hội BĐS Việt Nam kết hợp công ty sáng nay tại Tp.HCM.
>>>:Chung cư thanh hà ưu đãi khủng
Theo TS. Trần Du Lịch, nguyên do các CĐT BĐS cả nước chuộng phát triển Căn hộ cao cấp mặc dầu nhà ở giá hữu nghị được hưởng nhiều ưu đãi về đất và thuế... là do đất làm dự án chung cư đang được định giá quá cao.

Ông Lịch cũng đưa ra ví dụ về một khu dân cư bị bỏ hoang suốt 20 năm tại Nhật Bản, đến khi chính phủ nước này cho đầu tư hệ thống đường sắt đô thị đi qua đây, ngay lập tức chỉ trong vòng 2 năm nơi này đã biến thành một khu tỉnh thành sầm uất.

"Giá đất tại các quận trọng tâm cao là điều hiển nhiên, do đó để thu hút các nhà đầu tư chung cư nhà ở giá hữu nghị ra vùng ngoại ô thì tỉnh thành cần phải có Các chính sách phát triển hệ thống giao thông kết nối đồng bộ", TS. Lịch cho biết thêm.

TS. Trần Du Lịch cho rằng, trong 5 năm tới, người dân sẽ có nhiều cơ hội mua nhà giá tốt. Ảnh: ndh.vn
Còn ông Nguyễn Thanh Hải, Trưởng phòng Quản lý Nhà ở và Công sở (Sở thi công Tp.HCM), cho biết trong tuổi từ năm 2011-2015 UBND Tp.HCM đã chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng tổng số 51 căn hộ chung cư nhà ở xã hội trên tổng diện tích thông thủy đất là 150,91ha, quy mô 48.587 căn nhà.
>>>: Chung cư thanh hà giá cho còn 10tr/m2
Trong đó, đến nay Tp.HCM đã hoàn tất được 12 dự án căn hộ chung cư với quy mô khoảng 3.886 căn; còn lại 36 dự án chung cư nhà ở xã hội sẽ tiếp tục được khai triển đầu tư trong tuổi từ năm 2016-2020 với tổng diện tích thông thủy đất là 140,41ha và quy mô 44.701 căn.

Ông Hải cũng cho biết, từ đầu năm đến nay, trong số 36 dự án căn hộ chung cư nhà ở xã hội được đầu tư trong thời buổi 5 năm tới đã có 6 căn hộ chung cư được khởi công thi công và 12 dự án chung cư khác vừa được UBND Tp.HCM có quyết định ưng ý chủ trương đầu tư.

Về thị trường BĐS riêng khu vực Tp.HCM, TS. Lịch nhận định, trong 5 năm tới nhà ở giá cực rẻ sẽ là phân khúc 'cai trị' cả thị trường bất động sản bởi dư địa phát triển khá lớn. Theo đó, có hai yếu tố để khẳng định cho dự báo này là thành thị đang thực hành mạnh chương trình kêu gọi đầu tư mới hơn 400 chu cư cũ sắp sập trên địa bàn, tiếp theo là việc di dời hàng chục nghìn hộ dân sống ven kênh rạch.

"Tôi có thể nói rằng cơ hội phát triển nhà ở giá cực rẻ của Tp.HCM trong tuổi tới là hết sức bao la", TS. Trần Du Lịch khẳng định.

Nhiều chuyên gia cũng phân tích, bên cạnh 'chiếc phao' 30.000 tỷ đồng, Nhà nước vẫn có Chính sách cụ thể mua nhà ở xã hội (Thông tư 25/2015 nhà băng Nhà nước hướng dẫn cho vay ưu đãi mua nhà ở xã hội) và hiện thời, thị trường vẫn ghi nhận nhiều công ty đã và đang khai triển các Căn hộ nhà ở xã hội.

Cùng với đó, giá nhà ở xã hội thấp, đặc biệt Ngân hàng Nhà nước có quy định mức lãi suất không quá 50% lãi suất liên Ngân hàng cho những chung cư nhà ở xã hội này. Như vậy, lãi suất mua nhà xã hội vẫn thấp hoặc chỉ ngang bằng với lãi suất của gói tương trợ 30.000 tỷ.

bên cạnh đó, Ngân hàng quốc gia cũng đã đề nghị nhà băng Chính sách cụ thể xã hội tụ hợp phục vụ nhu cầu người có nhu cầu nhà ở xã hội. Đây là Chính sách dài hạn lâu dài của quốc gia, chứ không phải giải pháp tháo gỡ ngay thức thì, do đó sẽ không bị giới hạn thời hạn giải ngân (trừ khi chính sách thay đổi).

bên cạnh đó, vấn đề mà xã hội quan hoài nhất giờ là dù rằng quốc gia có nhiều Chính sách dài hạn - cơ chế trợ giúp cho nhà đầu tư và người dân, nhưng rõ ràng số lượng dự án căn hộ chung cư và người thu nhập thấp được mua nhà ở xã hội còn rất ít.

Theo ông Nguyễn Văn Đực, Phó chủ toạ Hiệp hội BĐS Tp.HCM, cơ cấu các chung cư, trong đó có loại chung cư trên 2 tỷ đồng/căn hiện đang chiếm trên 37%, dạng dự án chung cư từ 1 – 2 tỷ đồng/căn chiếm hơn 50%, trong khi chỉ có khoảng 13% là dạng dự án chung cư dưới 1 tỷ đồng/căn phục vụ cho những người có thu nhập nhàng nhàng thấp. Như vậy, dự án giá cao chiếm số lượng gấp 6,6 lần số lượng dự án căn hộ chung cư giá thấp.

TS. Lịch nhận xét, các nhà băng đều có 'luật' riêng của mình nhằm bảo toàn đồng vốn khi cho người thu nhập thấp vay tiền mua nhà, họ thường có xu hướng giải quyết cho những đối tượng có tài sản đảm bảo và nguồn thu nhập ổn định vay nhiều hơn. Do đó Những Chính sách Nhà nước hiện giờ phải làm sao đừng 'đổ' hết lên vai Ngân hàng.
>>>: Chung cư thanh hà giá gốc
tuy nhiên, vị chuyên gia này cũng lý giải, nếu không coi xét lại Những Chính sách định giá đất như giờ thì đô thị không thể nào thu hút được các nhà đầu tư tham gia vào lĩnh vực này trong khi thời cơ là rất lớn. Điểm quan trọng nữa, theo ông Lịch là Tp.HCM vẫn thiếu một Mặt bằng quy hoạch đồng bộ giữa việc đầu tư hạ tầng giao thông kết nối với những khu dân cư hiện hữu.

Sun Grand City 69B Thụy Khuê – Bứt phá giới hạn vị trí hoàn hảo

Năm 2016 đánh dấu một năm bùng nổ mạnh mẽ của thị trường Bất Động Sản, khi lượng cầu lớn, các dự án nhà đất mọc lên như nấm, và các ông chủ sẵn sàng chi mạnh tay cho dự án của mình. Hầu hết các dự án đều hút khách nhờ “chiêu” “vị trí hoàn hảo”. Đây có lẽ là đòn mạnh tay, đánh trúng tâm lý người mua  bởi yếu tố vị trí là yếu tố quyết định hàng đầu. Trong khi các dự án đang rầm rộ quảng cáo, lăng xê “đứa con” của mình, thì dự án chung cư Sun Grand City 69B Thụy Khuê đứng riêng một chiến tuyến, giành thế thượng phong khi có sức hút mạnh mẽ, thu hút đông đảo sự quan tâm, hiếu kỳ của người mua nhà, giới đầu tư.

Những bất cập xung quanh vấn đề cải tạo chung cư cũ

Theo tìm hiểu của Sàn Phương Đông -đơn vị phân phối chính chung cư Thanh Hà Cienco 5, hiên nay, còn có quá nhiều bất cập xung quanh vấn đề cải tạo chung cư cũ như: thời gian đền bù, giải phóng mặt bằng, thủ tục hành chính nhiêu khê cùng với đó là định mức lãi suất vô cùng thấp, bởi vậy, các nhà đầu tư khó có thể mặn mà với các chung cư đã xuống cấp trong thời điểm hiện nay.

Cùng Vinh Plaza tìm hiểu tầm quan trọng của cây xanh với cuộc sống

Với cuộc sống đô thị hóa như hiện nay, diện tích cây xanh dần mất đi, thay vào đó là những dự án nhà đô thị. Và để tiết kiệm diện tích đất tối đa, mang lại nhiều lợi nhuận, rất nhiều chủ đầu tư đã biến những công trình của họ thành khối bê tông cốt thép.

Góc khuyết và cách hóa giải giúp tăng tài lộc

Đa phần, khi lựa chọn các căn hộ chung cư của mình, khách hàng thường ưu tiên lựa chọn những căn hộ có hình dáng vuông vắn, dù vậy, đời không như mơ, nhiều khi những điểm đến ưa thích của chúng ta vẫn tồn tại những góc khuyết. Hãy tham khảo những tư vấn của KTS dự án biệt thự Thanh Hà Cienco 5 nhằm khắc phục vấn đề này.

Xung quanh vấn đề tín dụng bất động sản

Dù mới đây, thông tư 06 đã khai thông vấn đề tín dụng BĐS nhưng theo nhận định của Sàn Phương Đông - đơn vị phân phối chính dự án biệt thự Thanh Hà Cienco 5 thì tín dụng BĐS có thể tăng nhưng khó gây được đột biến.

Giải nhiệt mùa hè cùng Xuân Mai Riverside

Mùa hè năm nay, thị trường BĐS đón nhận sự bùng nổ mạnh mẽ của dự án Xuân Mai Riverside, thu hút lượng lớn nhà đầu tư, người mua nhà…đây thực sự là làn gió mới, góp phần quan trọng vào sự phát triển của thị trường nhà đất.

Gói vay 30.000 tỷ kết thức lại, liệu có gói vay nào tương tự?

Gói vay vốn 30.000 tỷ đã khép lại, để lại nhiều tiếc nuối cho những người có nhu cầu nhà, đặc biệt là những người có mức thu nhập thấp. Câu hỏi mà nhiều người đặt ra là sau gói 30.000 tỷ liệu có một gói cho vay mua nhà nào rưa rứa hay không? Lãi suất thế nào? Vay ở đâu, vay trong bao lâu?...Hãy cùng sàn Phương Đông-Nhà phân phối chính dự án đất nền thanh hà cienco 5  tìm hiểu.

Sự phân hóa của thị trường bất động sản

Có thể thấy vô cùng rõ ràng tình trạng này đang diễn ra khi mà trên thực tại, có nhiều chung cư vừa Chào bán đã cháy hàng, thu hút sự quan tâm rất lớn của quý khách trong khi đó, nhiều dự án căn hộ lại nằm đắp chiếu khiến tính thanh khoản trong Quý II dự kiến sẽ vẫn tiếp tục giảm. Hãy cùng Sàn Phương Đông - doanh nghiệp phân phối chính dự án biệt thự Thanh Hà Cineco 5 tìm hiểu vấn đề này.

Cơ hội tốt nhất khi mua nhà trong 5 năm tới

Theo nhận định của Sàn Phương Đông - đơn vị phân phối chính chung cư thanh hà cienco 5, trong mai sau 5 năm tới, thời cơ mua nhà giá hữu nghị là vô cùng thoải mái, thành ra, nhà băng và chính phủ cần có Qui Định để bắt kịp nhu cầu này.


Các căn hộ chung cư nhà ở giá hữu nghị được hưởng rất nhiều ưu đãi

Dù việc mua đất để thi công các dự án chung cư nhà ở hỗ trợ vay vốn còn rất cao và các nhà đầu tư ưa thích phân khúc cao cấp hơn ngoài ra những ưu đãi về thuế và đất của các dự án chung cư nhà ở giá rẻ sẽ là thế mạnh để phân khúc này cạnh tranh với các phân khúc khác.  Ý kiến này cũng được nhiều chuyên gia đồng ý trong buổi đàm tọa “thời cơ mua nhà giá hữu nghị và nhà ở xã hội” được báo Thanh Tra kết hợp cùng hiệp hội BĐS Việt Nam phối hợp công ty vừa qua tại tp.HCM.

Trong dĩ vãng, có rất nhiều, dự án căn hộ tuy bị bỏ hoang đắp chiếu khá lâu, nhưng khi được tái khởi công xây dựng đã thay đổi hoàn tất cả mặt của toàn khu vực. do vậy, ngoài các dự án chung cư tại các khu chính giữa thu hút quý khách, những Căn hộ ở ngoại thành cũng cần có sự quan tâm, đầu tư đúng mức, Chính sách ngắn hạn phát triển cơ sở hạ tầng đồng bộ, phát triển giao thông là không thể nào thiếu.

Phân khúc nhà ở không chênh sẽ “thống trị” thị trường

Đơn cử như căn hộ chung cư dự án chung cư thanh hà cienco 5 chuẩn bị Mở bán tới đây chắc chắn sẽ tạo nên một cơn sốt vô cùng to lớn cho thị trường Bất động sản, bất chấp nửa năm trước đây, nó vẫn được cho là sẽ còn im hơi lặng tiếng trong thời buổi tới. thành thử, Sàn Phương Đông nhận định rằng, không có gì đáng sửng sốt khi trong 5 năm tiếp theo, phân khúc nhà ở giá rẻ sẽ thống thị trường Bất động sản nước nhà. Lượng dư địa quá lớn cùng Các chính sách đầu tư sắp tới của chính phủ sẽ mở ra cơ hội vô cùng tươi sáng cho phân khúc này.

Nhiều chuyên gia cũng kiểm tra, ngoài cứu cánh là chiếc phao 30.000 tỷ ra, quốc gia vẫn còn khá nhiều ưu đãi hấp dẫn như giảm lãi suất vay khi mua nhà ở xã hội, hay quy định lãi suất không quá 50% lãi suất của ngân hàng, thành ra, lãi suất khi mua nhà ở xã hội không cao hơn là bao lăm so với mức lãi suất của gói vay 30000 tỷ. Và biết đâu nữa, thời buổi tiếp theo, có nhiều hơn một gói vay 30000 tỷ ra đời thì sao? tuy nhiên, giờ đây, vấn đề cấp thiết đặt ra trước mắt đó là số lượng các căn hộ chung cư NOXH và dự án căn hộ chung cư thương nghiệp chất lượng bởi xem ra, chúng vẫn còn khá ít.