CĐT Bất động sản và khách hàng đều phải thực hiện đúng cam kết

Các chủ đầu tư Bất động sản cả nước thường không có nhiều vốn tự có nên họ dựa vào hai nguồn vốn chủ lực là nguồn vốn tín dụng nhà băng và huy động từ khách hàng để hoàn tất căn hộ chung cư.

>>>:Chung cư thanh hà cienco 5


 

Trong khi nguồn vốn vay làm đội giá thành, chưa kể rất khó tiếp cận, hồ hết các CĐT phải dựa nhiều vào nguồn vốn của người có nhu cầu nhà.

Nếu quá nhiều quý khách nhà chậm trễ thanh toán, các chủ đầu tư sẽ gặp khó và chung cư không thể hoàn tất theo đúng quá trình. Như vậy, chẳng những CĐT bị ảnh hưởng mà ngay cả những khách hàng nhà đã đóng tiền đầy đủ theo tiến độ cũng chịu thiệt thòi.

Ngoài một số nhà phân phối năng lực tài chính yếu kém, các CĐT có năng lực và làm ăn đàng hoàng đều rất muốn hoàn thành công trình, bởi lẽ càng rút ngắn được thời buổi thi công thì càng tiết kiệm được phí, tăng hiệu quả nguồn vốn đầu tư.
>>>: Chung cư thanh hà giá hữu nghị nhất
Do đó, để thị trường Bất động sản nước nhà phát triển lành mạnh, giảm rủi ro cho cả nhà phân phối và khách có nhu cầu nhà không chỉ đòi hỏi các chủ đầu tư làm ăn đàng hoàng mà ngay cả khách có nhu cầu nhà cũng phải tuân thủ đúng các cam kết đã ký trong hiệp đồng.

Ông Lê Hoàng Châu (chủ toạ Hiệp hội Bất động sản nước nhà TP.HCM):

 


khách hàng nhà nên tính toán kỹ khả năng tài chính trước khi ký giao kèo

Không ít người mua nhà có tranh chấp pháp lý tác động đến việc chậm nộp tiền bị CĐT hủy giao kèo. Trong nhiều trường hợp, CĐT sẽ thẳng cánh hủy luôn hợp đồng và không hoàn trả lại số tiền do hồ sơ pháp lý của bên bán đầy đủ.

Việc mua bán nhà là thỏa thuận mang tính chất dân sự, kinh doanh đã được ký kết là dựa trên cơ sở tự nguyện, tự định đoạt của khách hàng và người bán, luật pháp buộc các bên phải thực thi.

Nếu người mua nhà không tuân thủ đúng các điều kiện, đặc biệt là thời gian nộp tiền thì họ có nguy cơ mất trắng số tiền đã nộp.
>>>:Chung cư thanh hà khuyến mại lớn
Do đó, không chỉ tìm hiểu và lựa chọn CĐT uy tín để mua nhà, bản thân các quý khách cũng cần có sự tính toán kỹ khả năng tài chính, cần kiên cố mình có thể đảm bảo khả năng nộp tiền theo đúng qui trình rồi hãy quyết định ký hợp đồng mua nhà.
Luật sư Lê Cao

 

 

 

 

 

 

 

(Đoàn trạng sư TP Đà Nẵng)